不動産鑑定士

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不動産鑑定士とは

不動産鑑定士は不動産の鑑定をし、評価をすることのできる資格で国土交通省が認定する国家資格です。
仕事は、売買取引される不動産･相続などで課税対象となる不動産･融資の担保となる不動産の価値を適正に判断するのが仕事です。
不動産鑑定士はこれらの仕事を独占的に出来る唯一の資格になります。
資格を取る人の90%が建築･不動産関係の仕事に携わっているのが特徴です。ある程度キャリアを積んで資格を取得するので合格者の平均年齢はやや高めです。
女性の取得者は少ないですが、その分取得をすると権威の資格なので価値のあるものとなり仕事上でも大変有利なものとなるのではないでしょうか。
また年齢も問われないのでいつでも独立・開業が可能になります。

不動産鑑定士の資格を取るには

受験資格は特にはありません。試験は年1回　試験は短答式試験が5月・論文式試験が8月に行われます。
短答式試験は、不動産に関する行政法規、不動産の鑑定評価に関する理論についての問題が出題されます。
論文式試験は、民法、会計学、経済学、不動産の鑑定評価に関する理論、不動産の鑑定評価に関する理論について出題されます。
短答式試験に合格し、論文式試験に不合格だった場合は2年間短答式試験が免除されます。
論文試験に合格した後、2年間の実務研修を修了し修了考査に合格をすると不動産鑑定士としての資格が得られます。
不動産鑑定士は、司法試験･公認会計士と並んで３大国家試験と呼ばれるほど難易度の高い資格ですが、年齢性別に関係なくチャレンジできるのと、独立開業するときに非常に評価の高い権威のある資格なので、あきらめずに挑戦することが大事です。

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